Terreno en venta en Unquillo

Terreno en venta en Unquillo

Parque Industrial Punto E53 Lote en Venta Unquillo

Camino Juarez Celman, Unquillo, Cordoba · Unquillo, Unquillo, Cordoba

8 visitas

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Lote en Parque Industrial Punto 53 Precio: 110.000 USD M2: 1.398 Ubicado estratégicamente entre Unquillo y Mendiolaza, sobre el camino Provincial T229, este lote se encuentra en una de las arterias clave que conecta la Ruta E53 con la Autovía 9 Norte, facilitando el comercio provincial y nacional. Características del Parque Industrial Punto 53: Superficie total del predio: 166.000 m² (16 HECTÁREAS) 9 Industrias en construcción Cantidad de lotes: 65, con superficies desde 1.380 m² a 2.100 m². Ubicación privilegiada: A metros de la rotonda de Mendiolaza (Ruta E53). Próximo al Country Las Corzuelas. A 5 minutos de la Circunvalación de Córdoba. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba y de la zona franca de Juárez Celman. Beneficios para las empresas: Predio cerrado con seguridad 24/7, portero y videovigilancia. Beneficios fiscales otorgados por el gobierno. Infraestructura y servicios compartidos. Espacio diseñado para sinergia y colaboración empresarial. Ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan establecerse en un entorno estratégico, seguro y con proyección de crecimiento. MANSILLA & BIANCO ASESORÍA INMOBILIARIA Para mas información o coordinar una visita, contáctate al +54 9 Ver datos 740 ¡Tu confianza nuestro mayor valor!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Juarez Celman, Unquillo, Cordoba, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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