Terreno en venta en Unquillo

Terreno en venta en Unquillo

Vendo Lotes Sobre Ruta E53 en Cuatro Vientos

Ruta E53 km 3500 Cuatro Vientos, Unquillo · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²

Descripcion

ROSSI BIENES RAICES VENDE LOTE EN BARRIO CUATRO VIENTOS – UNQUILLO Una excelente oportunidad para construir tu próximo proyecto Amplio lote de 1.070 m², ubicado sobre Ruta E53 km 3500, en Barrio Cuatro Vientos, Unquillo, dentro de un housing consolidado que combina tranquilidad, naturaleza y un entorno residencial. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan desarrollar una vivienda familiar como para quienes proyectan la construcción de dúplex, con la posibilidad de comenzar a construir de inmediato. Características Lote 1 Superficie: 1.070 m² Servicio de luz Agua mediante abastecimiento con camión Sin gas natural Expensas aproximadas: $50.000 Apto para vivienda familiar o proyecto de dúplex Posibilidad de comenzar a construir de inmediato Legalidad: escritura Además, ¡hay más lotes disponibles! Actualmente contamos con varios lotes a la venta dentro del mismo sector. Consultanos por las demás opciones disponibles y encontrá el lote que mejor se adapte a tu proyecto. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.481 en total: USD 45.500 del aviso mas USD 2.981 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 410.421 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.481
Precio del aviso
USD 45.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.101
Sellos y tasas~0.5%
USD 228
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.421/mes

Necesitas ingresos por $ 1.641.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E53 km 3500 Cuatro Vientos, Unquillo, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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