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Terreno en venta en Unquillo
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Unquillo

Terreno en Venta Para Estación de Servicio o Proyecto Comercial - Unquillo

Unquillo Sobre Av San Martin Frente a la Municipalidad · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.123 m²

Descripcion

Muy buen terreno excelentemente ubicado sobre avenida San Martin casi frente a la municipalidad de Unquillo, provincia de Córdoba. Es un lote de 1123 metros cuadrados con 50 metros de frente sobre avenida San Martín. Apto para desarrollar un complejo de locales y oficinas. FOT 2 (2246 metros edificables) FOS 0.80 ((898,40 metros a nivel de suelo) Altura máxima edificable 10.50 metros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herbera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza Herbera5 min · 305 m
plaza7 min · 432 m
Salud
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico7 min · 467 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Unquillo Sobre Av San Martin Frente a la Municipalidad, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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