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Terreno en venta en Ruta E53, Unquillo
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta E53, Unquillo

Caracteristicas

Sup. total
514 m²

Precio frente a los parecidos de Unquillo

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 12% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Unquillo publicados a menos de 5 cuadras de Ruta E53.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 40

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 20.523
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Unquillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se Presenta a la venta lote de 514M2 en Barrio Soles Serranos 1, este barrio se ubica frente al Country Las Corzuelas sobre ruta E53, a 20 minutos del centro de la Ciudad de Córdoba, a sólo 5 minutos del aeropuerto de Córdoba y a 10 minutos De Río Ceballos, el lote se encuentra cercado en sus laterales, cuenta con los servicios de luz y agua. Comercializa Madussi-Acuña-BienesRaices MP 04-4035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 133,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
133,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta E53

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Zoco14 min · 874 m
Full15 min · 948 m
Full15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E53, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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