Terreno en venta en Unquillo

Terreno en venta en Unquillo

Vende Terreno en La Adela - Unquillo

S/n 0 · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
572 m²

Precio frente a los parecidos de Unquillo

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 19% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Unquillo publicados a menos de 5 cuadras de S/n 0.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 61

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 34.637
Tamaño normal
768 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra el potencial de Lote 56, un terreno ubicado en la tranquila localidad de Unquillo, en el corazón del departamento de Colón, Córdoba. Este espacio cuenta con una superficie total de 572 metros cuadrados, ofreciendo un excelente lienzo en blanco para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida o invertir en una zona de creciente demanda. Su ubicación en la encantadora región de Unquillo garantiza un entorno natural y apacible, ideal para aquellos que valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. El lote se encuentra con boleto y ofrece la posibilidad de escritura, lo que representa una oportunidad única para asegurar su inversión con tranquilidad. Aunque el terreno no cuenta con servicios específicos mencionados, la zona ofrece acceso a las necesidades básicas y está bien conectada con los servicios locales, escuelas y comercios, proporcionando comodidad y conveniencia a sus futuros ocupantes. La compra de este lote no solo es una inversión en propiedad, sino también en calidad de vida, brindando la posibilidad de construir un hogar o un desarrollo adaptado a sus necesidades y deseos. Aproveche esta oportunidad de adquirir un lote en una ubicación privilegiada que promete no solo valor presente sino también un gran potencial de revalorización futura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.834 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.834 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 85,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin9 min · 562 m
Educacion · 13 en la zona
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica4 min · 237 m
I.P.E.M.y T. Nº 23 LINO ENEA SPILIMBERGO · secundaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 4 UNQUILLO · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
plaza6 min · 409 m
Plaza Herbera10 min · 609 m
Plaza Alem11 min · 709 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 200 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S/n 0, Unquillo, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Terreno en venta
WhatsApp