Terreno en venta en Loma del Cigarral 1, Otros

Terreno en ventaen Loma del Cigarral 1, Otros

Caracteristicas

Sup. total
611 m²

Precio frente a los parecidos de Otros

Conviene mirarla

Pide USD 28.496, un 7% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Otros publicados a menos de 10 cuadras de Loma del Cigarral 1.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 50

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.578
Tamaño normal
583 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 612 m en Loma del Cigarral, Unquillo Sin Expensas MÁS SUPERFICIE POR TU INVERSIÓN USD 28.496 ¿Buscás un terreno amplio, rodeado de naturaleza y con todos los servicios para construir? En Loma del Cigarral, Unquillo, te presentamos una oportunidad destacada por su relación precio-superficie: un lote de 611,63 m a solo USD 46,59 por m, el valor unitario más bajo entre los 29 lotes de nuestro listado comercial. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Manzana 91 Lote 35. • Superficie: 611,63 m. • Precio: USD 28.496. • Escritura disponible. • Posesión inmediata. • Sin expensas. LOMA DEL CIGARRAL NATURALEZA E INFRAESTRUCTURA Un desarrollo residencial de 258 lotes ubicado en Unquillo, Córdoba, que combina un entorno arbolado con infraestructura y cercanía a la ciudad. El barrio cuenta con: • Red de energía eléctrica subterránea. • Red de agua potable. • Alumbrado público LED. • Servicio de internet disponible. • Calles interiores con sectores pavimentados y carpeta granular. • Espacios verdes y vegetación autóctona. • Pórtico de ingreso con control de seguridad gestionado por los vecinos. • Sin expensas. UBICACIÓN Y ENTORNO Aproximadamente a 400 metros del área urbana de Unquillo, en un entorno natural que permite disfrutar de tranquilidad y cercanía a comercios y servicios. CONOCÉ EL TERRENO ANTES DE DECIDIR En CHES Inversión en Inmuebles te acompañamos a evaluar la ubicación del lote dentro del desarrollo, sus características y las posibilidades para tu proyecto. Coordiná una visita y conocé personalmente Loma del Cigarral. Ches Inversión en inmuebles CPI 8149 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.363 en total: USD 28.496 del aviso mas USD 1.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 254.759 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.363
Precio del aviso
USD 28.496
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~0.5%
USD 142
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.759/mes

Necesitas ingresos por $ 1.019.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.124) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loma del Cigarral 1

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin9 min · 570 m
Educacion · 9 en la zona
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · superior · privada8 min · 487 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · privada8 min · 487 m
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · inicial · privada8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Alem10 min · 656 m
plaza12 min · 769 m
Plaza Herbera14 min · 928 m
Salud
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado12 min · 792 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico13 min · 806 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otros

El precio de terrenos en Otros esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Otros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Otros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loma del Cigarral 1, Otros, Unquillo, Cordoba

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