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Terreno en venta en Reinamoras 826, Otros
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Reinamoras 826, Otros

Caracteristicas

Sup. total
722 m²

Precio frente a los parecidos de Otros

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 269% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Otros publicados a menos de 10 cuadras de Reinamoras 826.

269% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 1537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 269% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 319% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 10.830
Tamaño normal
566 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Otros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Bancario: excelnte entorno familiar , tiene amplios espacios verdes y plaza, proximo a country Buen Ayre, estacion de servicio AXION sobre ruta E 53, Ubicado en la localidad de Unquillo, a 20 minutos de la Ciudad de Córdoba y cerca de Río Ceballos: (hotel howard johnson , casino) , Salsipuedes ( importante ruta gastronimica)y otros centros turísticos de las Sierras Chicas. El barrio La Bancaria cuenta con: • Lote de 700m2. • Luz. • Agua. • Ruta provincial 441 a 100 m. • Plaza para niños. • Alumbrado público. • listo para escriturar. VISITALO, NO TE LO PIERDAS !! Desde US$ 43.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.8% total
USD 42.000USD 40.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%

Como vinieron los precios en Otros

El precio de terrenos en Otros esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Otros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Otros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reinamoras 826, Otros, Unquillo, Cordoba

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