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Terreno en venta en Otros
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944

Terreno en venta en Otros

Venta de Lote 9 en Barrio La Adela, Unquillo.

unquillo · Otros, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

LOTEO LA ADELA Barrio abierto con seguridad. Entorno de naturaleza y tranquilidad. Con muy buena accesibilidad. Características: • Lotes desde 450 m2 a 600m2. • Servicio de luz. • Servicio de agua. • Cerco perimetral olímpico. • Espacios recreativos y plaza para niños. • Seguridad privada. • Cámaras perimetrales de seguridad. • 170 árboles nuevos de especies nativas. • Alumbrado público. • Con escritura. • De posesión inmediata Valores desde U$D 25.000 Es un dato a destacar el cuidado por el bosque nativo promovido y expresado en su cartelería. Destacando la importancia de los árboles y las aves del lugar. Añosos Talas, Algarrobos, Quebrachos Blancos, Garabatos, entre otros son el paisaje de la adela, además del sonido de la aves que habitan en ellos. CPI 6949 GRUPO AVES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.572 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Otros

El precio de terrenos en Otros esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 22,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Otros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Otros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Otros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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