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Terreno en ventaen Gustavo Centeno 1000, Otros
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Otros
Pide USD 25.000, un 24% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Otros publicados a menos de 10 cuadras de Gustavo Centeno 1000.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 20.222
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.987 por mes con ingresos de $ 895.947.
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 895.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gustavo Centeno 1000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Integrador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Otros
El precio de terrenos en Otros esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 12,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de terrenos en Otros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.3%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Otros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gustavo Centeno 1000, Otros, Unquillo, Cordoba
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