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Terreno en venta en Gustavo Centeno 900, Loma del Cigarral
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 45,6 M
Cuota UVA desde $ 259.264/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gustavo Centeno 900, Loma del Cigarral

Caracteristicas

Sup. total
574 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Loma del Cigarral

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 11% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Loma del Cigarral publicados a menos de 10 cuadras de Gustavo Centeno 900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 5761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 166 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 32.656
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Tenemos para ofrecerte un lote CENTRAL de 574 m2 en el barrio cerrado La Adela, con 15m de frente y 38 de largo. El barrio se encuentra en el ingreso a Unquillo con un entorno natural increíble , y hermosas vistas a las sierras; cuenta con: ESCRITURA sólo 84 Lotes desde 450 a. Luz. Agua. Cerco perimetral cámaras perimetrales de seguridad. Calles 100% hormigonadas. Espacios recreativos y plaza para niños. Alumbrado público. árboles de especies nativas. Seguridad privada 24hs en el ingreso . AGENDA TU VISITA!! Grupo Enlace Inmobiliaria Maria Pia Vilches CPI 6267

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.900 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 1.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.264 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gustavo Centeno 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Integrador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Parque Integrador7 min · 456 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico3 min · 210 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LUISA EMILIA CAROL · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma del Cigarral

El precio de terrenos en Loma del Cigarral esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 23,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma del Cigarral

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Loma del Cigarral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gustavo Centeno 900, Loma del Cigarral, Unquillo, Cordoba

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