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Terreno en venta en Ruta E53 KM 22, Aires del Nordeste
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 30,2 M
Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta E53 KM 22, Aires del Nordeste

Caracteristicas

Sup. total
571 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aires del Nordeste

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 24% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Aires del Nordeste publicados a menos de 5 cuadras de Ruta E53 KM 22.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 4451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 24.862
Tamaño normal
476 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dueño vende lote en barrio cerrado Aires del Nordeste, Unquillo, Cba. Sobre Ruta E 53 con ingreso frente a la rotonda de Unquillo. Entrada de categoría con guardia de seguridad 24 hs. Aires del Nordeste es un barrio tranquilo, con entorno familiar y en plena expansión. Cuenta con: alumbrado público, red de agua potable, energía eléctrica, seguridad, plazas infantiles y calles consolidadas. *Ubicación de la urbanización: Sobre Ruta E 53 km 22, Unquillo. 10 min de Córdoba 5 min de Villa Allende *Características del terreno en venta: Lote plano • Manzana 25- Lote 2 571 m2 de superficie (20mts de frente por 28,57mts de fondo) Terreno pasante con doble acceso. Muy práctico y amplio Posesión Inmediata *Están proyectados los siguientes amenieties: -Canchas de futbol 5 y 7 -Canchas de tenis -Canchas de paddle -Pileta de natación para grande y niños -Quincho para fiestas privadas Una oportunidad única para invertir hoy en una de las zonas con mayor crecimiento! Contacto: Ignacio Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.245 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta E53 KM 22

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 19.500USD 19.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 19.500 → USD 19.000-2.56%

Como vinieron los precios en Aires del Nordeste

El precio de terrenos en Aires del Nordeste esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 22,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aires del Nordeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Aires del Nordeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E53 KM 22, Aires del Nordeste, Unquillo, Cordoba

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