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Terreno en venta en Ruta E53 km 22, Aires del Nordeste
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.383/mes · ingresos $ 645.531
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta E53 km 22, Aires del Nordeste

Caracteristicas

Sup. total
451 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aires del Nordeste

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 9% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Aires del Nordeste publicados a menos de 10 cuadras de Ruta E53 km 22.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 4451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.814
Tamaño normal
476 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Aires del Nordeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación privilegiada en esquina sobre el Boulevard Principal Superficie: 451 m² Valor: U$D 18.000 Vista directa al Pan de Azúcar y Sierras Chicas Este lote representa una excelente oportunidad de inversión en un desarrollo moderno, seguro y en constante valorización. Ideal para quienes buscan construir su hogar o asegurar una inversión estratégica en una zona en pleno crecimiento. Servicios disponibles: Energía eléctrica Agua potable Alumbrado público Seguridad 24 hs Infraestructura del barrio: Plazas infantiles Estaciones deportivas bio-saludables Canchas de fútbol Calles consolidadas y entornos naturales Ubicación estratégica: A 7 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba A 20 minutos del centro de la ciudad Cercano a Villa Allende y Río Ceballos Posesión inmediata Entorno natural, seguro y tranquilo Ideal para vivienda permanente o inversión a mediano plazo Consultanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.383/mes

Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta E53 km 22

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aires del Nordeste

El precio de terrenos en Aires del Nordeste esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aires del Nordeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Aires del Nordeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta E53 km 22, Aires del Nordeste, Unquillo, Cordoba

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