Terreno en venta Corral De Barranca Unquillo
Terreno en venta
USD 48.000
+ 400.000 de expensas

Terreno en venta Corral De Barranca Unquillo

Unquillo, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Seguridad

Descripcion

TERRENO EN VENTA – CORRAL DE BARRANCAS Country de Montaña | Unquillo – Sierras Chicas Corral de Barrancas es un exclusivo country de montaña, desarrollado en un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto pleno con la naturaleza, sin resignar servicios ni accesibilidad. El acceso se realiza desde la localidad de Unquillo, por camino asfaltado casi en su totalidad, restando únicamente 2 km finales antes del ingreso. Características del lote Manzana 81 – Lote 16 Superficie total: 10.070 m² Terreno amplio, ideal para vivienda unifamiliar de categoría Entorno natural, vistas abiertas y gran privacidad Barrio consolidado con importante desarrollo de viviendas Infraestructura y servicios del country Control de ingresos y egresos las 24 hs Puestos de guardia y seguridad permanente Sistema de telefonía interna para comunicación entre vecinos y guardia Cableado subterráneo de electricidad, telefonía y alumbrado público Telefonía con tarifa urbana Central de telefonía interna Agua mineral natural extraída de pozos propios sobre vertientes naturales Más de 20 km de caminos internos Club House Quincho con parrillas y horno de barro Cancha de fútbol (próxima a construir) Entorno natural y actividades Prácticas de ecoturismo: caminatas, avistajes de fauna, fotografía, paseos a caballo y campamento Asesoramiento para el desarrollo de mini chacras: Huertas ecológicas Frutales Lombricultura Aromáticas Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y seguridad, a minutos de la ciudad. Aviso Legal Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y surgen de la información suministrada por el propietario y/o de la documentación obrante. Las imágenes, planos y descripciones son de carácter ilustrativo y no contractuales. La presente publicación no constituye oferta contractual. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La operación se realizará conforme a las normas legales vigentes. Intermediación inmobiliaria a cargo de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 – Perdue Negocios Inmobiliarios. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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