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Terreno en venta

USD 28.500

= $ 44 M

Cuota UVA desde $ 249.727/mes · ingresos $ 998.908

Terreno en Venta UNQUILLO

Calle Lavalle · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 688 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 688 m², USD 28.500 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 30.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 51 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 30.600
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 626 m²

Comparar con 74 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en calle Lavalle, Unquillo Se vende terreno ubicado sobre calle Lavalle, en la localidad de Unquillo, a solo 3 cuadras de avenida San Martín. Cuenta con una superficie total de 688 m², terreno plano, alambrado y acceso por calle asfaltada. Posee escritura. Una excelente oportunidad para construir tu vivienda, invertir o desarrollar tu próximo proyecto. Ubicación: Calle Lavalle, Unquillo, Córdoba. Superficie: 688 m². Documentación: Escritura. Consultanos para más información o para coordinar una visita. La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados. KP589484 • T101609 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.367

Precio del aviso: USD 28.500
Escritura y honorarios~2%: USD 690
Sellos y tasas~0.5%: USD 142
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.727/mes

Necesitas ingresos por $ 998.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Patio Sierras6 min · 407 m

Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362212 min · 736 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica8 min · 490 m

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C.E.N.M.A. UNQUILLO · adultos · publica15 min · 976 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Lavalle, Unquillo, Cordoba

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