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Terreno en venta

USD 80.000

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 699.943/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA TERRENO LA EULOGIA UNQUILLO

Calle Córdoba S/N 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 80.000 (comparada contra 480 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 190,9% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 480
Mediana precio: USD 27.500
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 639 m²

Comparar con 480 propiedades similares

Descripcion

Loteo La Eulogia de 6 lotes con pórtico de ingreso, portón automático, sobre Calle Córdoba y pasillo privado. El loteo consta con diferente topografía, Algarrobos, Ciprés Verde, Jacaranda, planos y con vista Servicios de luz y agua en el ingreso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Cordiez · Avenida San Martin14 min · 884 m

Educacion · 4 en la zona

INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · superior · privada14 min · 879 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · privada14 min · 879 m

J.DE INF. NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · inicial · privada14 min · 879 m

Espacios verdes

plaza8 min · 518 m

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Salud

HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico11 min · 705 m

CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico14 min · 903 m

CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Córdoba S/N 0, Unquillo, Cordoba

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