VENTA LOTE 482M2 ETAPA 1 - AYRES UNQUILLO

Ayres Del Nordeste 1 · Unquillo, Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 21.000 (comparada contra 482 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 482
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 643 m²

Comparar con 482 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE LOTE EN AIRES DEL NORDESTE UNQUILLO CORDOBA SUPERFICIE TOTAL DE 482 M2 Lote 1 manzana 4 etapa 1 El lote cuenta actualmente con servicio de agua y electricidad constituyendo una excelente alternativa para quienes buscan invertir a futuro o desarrollar su vivienda Tiene una excelente vista a las sierras y de facil acceso desde el ingreso Excelente ubicacion dentro del Barrio Documentacion se transfiere por boleto de compraventa Aires del Nordeste es un Barrio Con Seguridad Totalmente perimetrado ubicado sobre Ruta E53 a 10 minutos de Cordoba en la rotonda siguiente al ingreso de Mendiolaza en una zona de formidable crecimiento Amenities proyectados son Canchas de futbol senderos para trekking y una ciclovia para caminatas y bicicletas que rodea perimetralmente el barrio a traves de cuatro kilometros y un SUM que podran disfrutar todos los vecinos Una oportunidad para adquirir un terreno de generosas dimensiones y proyectar con tranquilidad Se realiza permuta por lotes en Cordoba tipo Manantiales o Docta Consultanos para recibir mas informacion y coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375

Precio del aviso: USD 21.000
Escritura y honorarios~2%: USD 508
Sellos y tasas~0.5%: USD 105
Comision inmobiliaria~3%: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 185.775/mes

Necesitas ingresos por $ 743.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 413 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Del Nordeste 1, Unquillo, Cordoba

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