Lote en venta 477 m² con luz y agua en Aires del Nordeste, Unquillo · Mz 20 L 9

Lote en venta 477 m² con luz y agua en Aires del Nordeste, Unquillo · Mz 20 L 9

Ruta E53 - Km22 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
476 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 22% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta E53 - Km22.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 4853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 22.950
Tamaño normal
476 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Firmás y arrancás la obra: en la Etapa 3 el agua y la luz ya están andando. Lote de 477 m² en Aires del Nordeste, barrio cerrado de Unquillo sobre la Ruta E-53, km 22, en las Sierras Chicas. Es de los pocos con los servicios ya operativos y posesión inmediata, así que no hay que esperar ninguna habilitación para empezar a construir. Características · 476,70 m² (15 m de frente por 32 m de fondo) · Manzana 20, lote 9 · Etapa 3 · Terreno plano y amojonado, con frente al sur · Agua de red y electricidad subterránea 100 % operativas · Barrio cerrado con guardia perimetral las 24 horas y cancha de deportes · Sobre la Ruta E-53, km 22, Unquillo · posesión inmediata · USD 18.000 · USD 37,8 por m² · expensas de $150.000 a $175.000 por mes (seguridad y mantenimiento) A tener en cuenta · Se vende por cesión de derechos del boleto de compraventa (Fideicomiso Aires del Nordeste), no con escritura. · Sin escritura no hay crédito hipotecario: la compra se hace con fondos propios o un préstamo personal. · Es angosto y profundo (15 m de frente): la casa se desarrolla hacia el fondo. Para quien quiere empezar a construir ya en un barrio cerrado de las Sierras Chicas. No es para quien necesita escritura inmediata o un frente ancho. El plano del loteo está disponible. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP575505 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E53 - Km22, Unquillo, Cordoba

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USD 18.000
Terreno en venta
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