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Lote 9, Manzana 20 - Aires del Nordeste, Unquillo
Ruta E53 - Km22 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 476 m²
Terreno en Unquillo, 476 m², USD 18.000 (comparada contra 50 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.984): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 50 de la mediana (-24,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 50
- Mediana precio
- USD 24.985
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 627.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta E53 - Km22, Unquillo, Cordoba