Lote Unquillo Imponente Vistas
Terreno en venta
USD 27.300

Lote Unquillo Imponente Vistas

El Brete Unquillo S/N · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1896 m², USD 27.300 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 30 de la mediana (-51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 45.990
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1550 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES EN UNQUILLO, CÓRDOBA • 6 TERRENOS CONTIGUOS DE 1800 A 2400 M² • APTO CRÉDITO Descubre un refugio natural donde tus sueños encuentran su espacio. Un conjunto de 6 lotes excepcionales que te invitan a experimentar la libertad de vivir rodeado de paisajes vírgenes en Unquillo, el destino ideal para quienes anhelan una conexión profunda con la naturaleza. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazamiento estratégico sobre calle el brete de Unquillo • Zona de Córdoba con entorno natural preservado • Vistas panorámicas abiertas que abrazan el paisaje CARACTERÍSTICAS DE LOS TERRENOS • Superficies generosas entre 1896 y 2472 metros cuadrados • Terrenos completamente contiguos con 12972 metros cuadrados en total • Excelente estado de conservación • Topografía natural que permite múltiples opciones de construcción POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para vivienda unifamiliar con amplias vistas • Perfecto para proyecto residencial privado • Oportunidad para casa de descanso o emprendimiento inmobiliario • Privacidad garantizada por su entorno natural INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO • Precios desde U$S 27500 según superficie • Apto para crédito hipotecario • Excelente valorización por ubicación estratégica • Financiación 100% Un territorio virgen te espera para convertirlo en tu nuevo horizonte. Cada metro cuenta una historia de libertad, naturaleza y posibilidades infinitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.088
Precio del aviso
USD 27.300
Escritura y honorarios~2%
USD 661
Sellos y tasas~0.5%
USD 136
Comision inmobiliaria~3%
USD 991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.080/mes

Necesitas ingresos por $ 952.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Brete Unquillo S/N, Unquillo, Cordoba

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