Unquillo - Villa Tortosa
Gustavo Centeno 2600 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.075 m²
Terreno en Unquillo, 1075 m², USD 20.000 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 42 de la mediana (-56,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 45.250
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 1048 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gustavo Centeno 2600, Unquillo, Cordoba