Lote en venta Aires del Nordeste

Unquillo, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 495 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 495 m², USD 30.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 23.750). El m² de lote sale USD 61 contra USD 47 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 68
Mediana precio: USD 23.750
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 476 m²

Comparar con 68 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad en Unquillo! Lote en venta en barrio cerrado Aires del Nordeste Ubicado sobre la Ruta E53, a solo 10 minutos de la Ciudad de Córdoba y muy próximo al ingreso de Mendiolaza, se encuentra Aires del Nordeste, un barrio cerrado en pleno crecimiento, rodeado de naturaleza y con seguridad perimetral. • Lote 8 – Manzana 12 -Superficie: 495 m²-15 m de frente x 24,5 m de fondo aprox. -Barrio cerrado con seguridad y entorno natural -Servicios: Agua y luz disponibles -Se transfiere por boleto de compra-venta -Se recibe Vehículo como parte de pago Ideal para quienes buscan invertir en una zona en expansión o construir una casa de fin de semana en un entorno tranquilo, seguro y conectado. Consultanos y coordiná una visita. ¡Es el momento de invertir en verde!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Lote en venta Aires del Nordeste

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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