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Terreno en Venta Barrio Cerrado Ayres del Nordeste
Terreno en venta
USD 22.900
= $ 36,4 M
Cuota UVA desde $ 206.564/mes · ingresos $ 826.255
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en Venta Barrio Cerrado Ayres del Nordeste

Aires Del Nordeste 100 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 22.900, un 19% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Aires Del Nordeste 100.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 413550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.283
Tamaño normal
476 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en Barrio cerrado Aires del Nordeste, Unquillo. Entorno tranquilo y familiar con toda la seguridad de un barrio cerrado ubicado sobre Ruta E 53 frente a Estancias del Sur. Lote 11 Mza 20. Etapa 3. El mismo cuenta con 476 m2 de superficie. Seguridad 24 hs. Servicio de agua-luz Alumbrado público. Calles consolidadas. Lote plano. Barrio con imponentes vistas a las sierras. Valor: usd 22.900 El valor está expresado en dólares norteamericanos. También tenemos disponible el lote 14 de la Mza 18, con 455 mts2. Inmobiliaria adherida a "Red Tu Inmobiliaria" KP449904 • T110303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.399 en total: USD 22.900 del aviso mas USD 1.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.564 por mes con ingresos de $ 826.255.

Costo total realUSD 24.399
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~0.5%
USD 114
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.564/mes

Necesitas ingresos por $ 826.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aires Del Nordeste 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aires Del Nordeste 100, Unquillo, Cordoba

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