Terreno en Venta Barrio Cerrado Ayres del Nordeste

Aires Del Nordeste 100 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 476 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 476 m², USD 22.900 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 52 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 82
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 476 m²

Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio cerrado Aires del Nordeste, Unquillo. Entorno tranquilo y familiar con toda la seguridad de un barrio cerrado ubicado sobre Ruta E 53 frente a Estancias del Sur. Lote 11 Mza 20. Etapa 3. El mismo cuenta con 476 m2 de superficie. Seguridad 24 hs. Servicio de agua-luz Alumbrado público. Calles consolidadas. Lote plano. Barrio con imponentes vistas a las sierras. Valor: usd 22.900 El valor está expresado en dólares norteamericanos. También tenemos disponible el lote 14 de la Mza 18, con 455 mts2. Inmobiliaria adherida a "Red Tu Inmobiliaria" KP449904 • KPT091603 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.399

Precio del aviso: USD 22.900
Escritura y honorarios~2%: USD 554
Sellos y tasas~0.5%: USD 114
Comision inmobiliaria~3%: USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.061/mes

Necesitas ingresos por $ 804.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 413 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aires Del Nordeste 100, Unquillo, Cordoba

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