Terreno · 500m²

Terreno · 500m²

Suipacha, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 61% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 49

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 24.292
Tamaño normal
502 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Unquillo con escritura. Pendiente negativa. 320 m2 NO CUENTA CON SERVICIO DE AGUA Y LUZ EN PUERTA. El mismo se ubica a 20 metros. Muy buena ubicación a 2 cuadras del asfalto. Frente a Barrio Mutual. Sobre la calle Suipacha. Cuenta con ESCRITURA! Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros! FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.123 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 623 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.123
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~0.5%
USD 48
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herbera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica13 min · 821 m
Espacios verdes
Plaza Herbera10 min · 661 m
plaza12 min · 787 m
Salud
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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USD 9.500
Terreno en venta
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