Terreno en venta

USD 23.000

= $ 35,3 M

Cuota UVA desde $ 200.750/mes · ingresos $ 803.000

Terreno · 1162m²

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1162 m², USD 23.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 36 de la mediana (-45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 1070 m²

Comparar con 44 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1.162 m² en venta • Unquillo Oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas y con excelente conexión a los principales puntos de la ciudad. Ubicado sobre calle Río Negro, este terreno cuenta con 1.162 m² de superficie y un entorno natural único, con fondo sobre el Arroyo Unquillo. Superficie total: 1.162 m² Lote esquina con aproximadamente 10,20 m de frente sobre calle Río Negro y 78 m sobre calle Pappy Calle pavimentada Entorno residencial con viviendas permanentes Zona con disponibilidad de servicios de agua corriente y energía eléctrica Cercanía a avenidas principales y líneas de transporte público Un terreno con amplitud, naturaleza y potencial para construir el proyecto que imaginás. Consultanos para más información o para coordinar una visita. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~0.5%: USD 115
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.750/mes

Necesitas ingresos por $ 803.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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