P Proppies
Terreno · 1162m²
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 1162m²

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.162 m²

Descripcion

Lote de 1.162 m² en venta • Unquillo Oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas y con excelente conexión a los principales puntos de la ciudad. Ubicado sobre calle Río Negro, este terreno cuenta con 1.162 m² de superficie y un entorno natural único, con fondo sobre el Arroyo Unquillo. Superficie total: 1.162 m² Lote esquina con aproximadamente 10,20 m de frente sobre calle Río Negro y 78 m sobre calle Pappy Calle pavimentada Entorno residencial con viviendas permanentes Zona con disponibilidad de servicios de agua corriente y energía eléctrica Cercanía a avenidas principales y líneas de transporte público Un terreno con amplitud, naturaleza y potencial para construir el proyecto que imaginás. Consultanos para más información o para coordinar una visita. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.507 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin8 min · 499 m
Educacion · 10 en la zona
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · superior · privada5 min · 341 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · privada5 min · 341 m
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · inicial · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Alem6 min · 404 m
Parque Integrador8 min · 506 m
Salud
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado12 min · 766 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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