P Proppies
Terreno · 655m²
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 25,2 M
Cuota UVA desde $ 143.188/mes · ingresos $ 572.751
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 655m²

José Romo, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
655 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

VENTA LOTE 655 METROS SOLES SERRANO II • UNQUILLO TERRENO UBICADO EN UNA URBANIZACION RESIDENCIAL EN CRECIMIENTO SITUADA SOBRE LA RUTA E53 FRENTE AL BARRIO DE LAS CORZUELAS CAMINO A RIO CEBALLOS SE ENCUENTRA A 25 KM DE CORDOBA A MINUTOS DEL AEROPURTO INTERNACIONAL. EL LOTE SE UBICADA CENTRO CON SALIDA A LA DOS CALLES • MANZANA 53 LOTE 1 • COMPLETAMENTE PLANO • ORIENTACION NORTE • SERVICIOS DE AGUA DE RED • GAS ENVASADO • BOLETO DE COMPRAVENTA • SEGURIDAD LAS 24 HS • CALLES FACIL CIRCULACION LLAMAME Y VAMOS A VERLO!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.188 por mes con ingresos de $ 572.751.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.188/mes

Necesitas ingresos por $ 572.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin16 min · 993 m
Educacion · 9 en la zona
J.DE INF. FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica7 min · 437 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica8 min · 481 m
ESCUELA DOCTOR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · primaria · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Plaza Alem14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA GOBERNADOR PIZARRO · centro de salud · publico6 min · 406 m
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Romo, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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