P Proppies
Terreno · 477m²
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.479/mes · ingresos $ 829.915

Terreno · 477m²

Mendoza, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 477 m², USD 23.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 53 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
476 m²
Comparar con 75 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO AIRES DEL NORDESTE • UNQUILLO Aires del Nordeste se encuentra ubicado sobre la Ruta E53, a solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba, a 20 minutos de Córdoba Capital por Av. Monseñor Pablo Cabrera, a 10 minutos de Villa Allende y a solo 5 minutos de Rio Ceballos El Barrio cuenta con: • Plazas infantiles • Estaciones deportivas bio-saludables • Espacios verdes • Ingreso controlado con seguridad 24 hs Excelente ubicación dentro del barrio zona más alta. Vista privilegiada a las sierras. UBICACIÓN INMEJORABLE! Lote 10 Manzana 18 • Etapa 2 477 metros cuadrados El lote se encuentra cercado con servicio de agua y luz. Listo para construir! SU CONSULTA NO MOLESTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.479/mes

Necesitas ingresos por $ 829.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. ESP. PROF. LUIS MORZONE · especial · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Plaza Herbera1 min · 63 m
plaza4 min · 285 m
Salud
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico7 min · 446 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza, Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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