Lote en venta. Lomas del Cigarral, Unquillo, Córdoba.
Pablo Strumia 100 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 478 m²
Terreno en Unquillo, 478 m², USD 23.922 (comparada contra 49 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 51 de la mediana (-1,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.922
- Escritura y honorarios~2%
- USD 578
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 836.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.981) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pablo Strumia 100, Unquillo, Cordoba