VENTA - TERRENO 450 m2- UNQUILLO

Jacaranda 1000 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Descripcion

UBICACION: Unquillo Calle Jacaranda 1200 Zona residencial En crecimiento muy lindo CARACTERISTICAS: Terreno limpio 10 de frente 45 de fondo Total 450 m2 Listo para construir Vecinos lindantes Con escritura Son dos terrenos los disponibles cada uno de 450 m2, están pegados/lindantes OPORTUNIDAD !! Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 450 Tipo de zona: Zona rural barrio Superficie del terreno: 10 x 45 Tipo de terreno: Residencial Detalle de acceso: 2 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.458 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 458 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.581 por mes con ingresos de $ 250.324.

Costo total realUSD 7.458

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~0.5%: USD 35
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 62.581/mes

Necesitas ingresos por $ 250.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 43,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

43,6% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacaranda 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Integrador) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica12 min · 787 m

Espacios verdes

Parque Integrador12 min · 764 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico5 min · 344 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jacaranda 1000, Unquillo, Cordoba

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