VENTA LOTE BARRIO LA ADELA- UNQUILLO
Terreno en venta
USD 36.000

VENTA LOTE BARRIO LA ADELA- UNQUILLO

Gustavo Centeno 1000 · Unquillo, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 36.000 (comparada contra 395 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 32.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
395
Mediana precio
USD 32.750
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
769 m²
Comparar con 395 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO LA ADELA UNQUILLO CON SEGURIDAD Y ESCRITURA Ubicado en Unquillo, dentro del barrio privado La Adela, este lote representa una excelente oportunidad para construir en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. A tan solo 20 minutos de la ciudad de Córdoba y con rápido acceso a Villa Allende y Mendiolaza, combina calidad de vida con buena conectividad. Características del lote: Superficie: 450 m Frente: 15 m Fondo: 30 m Terreno plano Lote interno Acceso por calles asfaltadas Servicios y mejoras: Agua con medidor instalado Luz (a solicitar) Certificado de amojonamiento Planos de cotas de nivel Cerco perimetral olímpico Calles 100% hormigonadas Alumbrado público Amenities y seguridad: Seguridad privada 24 hs 25 cámaras perimetrales Espacios verdes y recreativos Plaza para niños Forestación con especies nativas A destacar: Listo para construir Escritura inmediata Barrio en crecimiento con excelente proyección Ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Parque Integrador7 min · 439 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gustavo Centeno 1000, Unquillo, Cordoba

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