LOMA DEL CIGARRAL - LOTES en UNQUILLO - CORDOBA * APTO CRÉDITO
Terreno en venta
USD 25.000

LOMA DEL CIGARRAL - LOTES en UNQUILLO - CORDOBA * APTO CRÉDITO

Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 500 m², USD 25.000 (comparada contra 111 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 51 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
111
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
476 m²
Comparar con 111 propiedades similares

Descripcion

LOMA DEL CIGARRAL • LOTES en UNQUILLO El Barrio Residencial Loma del Cigarral esta ubicado en un lugar privilegiado a tan solo 400 metros de Unquillo , rodeado de un encanto especial y reservas naturales. Goza de la calma de un barrio apartado y el latir cercano de un pueblo con vida propia. Características: El barrio consta de 258 lotes residenciales desde 450 metros hasta 1200 metros. Todos los lotes tienen en su frente un frondosa franja verde de árboles de cuatro metros de espesor. Espacios verdes recreativos. Lagunas de retención y regulación de excedentes pluviales. Red subterránea de energía. Alumbrado Publico. Cisterna de 250 metros cúbicos para almacenamiento de agua. Subidas con pavimento de Hormigón. Calles con carpeta granular de Rodadura. *NO SE PAGA EXPENSAS!!! Los valores oscilan desde los U$D 20.000 hasta los U$D 30.000 en función de su ubicación, superficie y características del lote. Comercializa: Ignacio Muela • CPI 5265 Corredor Inmobilairio Matriculado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.161/mes

Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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