Se vende lote con vista en Barrio cerrado Aires del Noroeste
Terreno en venta
USD 23.000

Se vende lote con vista en Barrio cerrado Aires del Noroeste

Lote 3 Mza 19 1 · Unquillo, Cordoba

Descripcion

Olmos Gurdulich inversiones inmobiliarias tiene a la venta un excelente lote ubicado en la Manzana 19, Lote 3, en una de las zonas con mayor proyección de Aires del Noroeste. El terreno se encuentra ubicado frente a espacio verde, lo que garantiza vistas abiertas, privacidad y un entorno natural privilegiado. Se trata de un lote alto, limpio y listo para construir, ideal para desarrollar una vivienda con excelente asoleamiento y visuales despejadas. El loteo cuenta con servicios, cordón cuneta y una traza urbana consolidada, pensada para una vida cómoda y ordenada. Una oportunidad ideal tanto para proyecto familiar como para inversión, en un entorno tranquilo y en crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Disponemos de varias opciones dentro del Barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.507 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 205.833 por mes con ingresos de $ 823.330.

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.833/mes

Necesitas ingresos por $ 823.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lote 3 Mza 19 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 25.000USD 23.00030 de may de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 25.000 → USD 23.000-8.00%

Ubicacion

Lote 3 Mza 19 1, Unquillo, Cordoba

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