Venta Lote Terreno en Loma del Cigarral, Unquillo, Córdoba
Terreno en venta
USD 28.000

Venta Lote Terreno en Loma del Cigarral, Unquillo, Córdoba

Unquillo · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 586 m², USD 28.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 48 contra USD 50 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
572 m²
Comparar con 115 propiedades similares

Descripcion

VENDO TERRENOS SOÑADOS EN LOMA DEL CIGARRAL (UNQUILLO) 5 opciones: 1) M93- L9: mt2 • U$S 30.500 2) M93 • L13: .04 • U$S 30.500 3) M99 -L12: mt2 • U$S 34.699 4) M104-L9: 578.18 mt2 • U$S 30.500 5) M111-L3 • ex M 105 -L51: Mt • U$S 32.500 Posesión inmediata Sin expensas EL BARRIO: Loma del Cigarral es un barrio ubicado en Unquillo, uno de los entornos más naturales muy cerca de la ciudad de Córdoba. Compuesto por 258 lotes residenciales de entre 450 y 1000 mt2. Rodeado de árboles y tranquilidad. Una frondosa franja de siempre verdes de 4m de espesor en todos los frentes. Lagunas para retención pluvial. Red subterránea de energía. Alumbrado público con tecnología Led. Servicio de Internet. Pavimento. Cisterna de 250 m3 para almacenamiento de agua. Sin expensas: Al tener un solo punto de acceso y uno de salida, crea un entramado de circulación seguro que permite el fácil control por parte de los vecinos. A 500 metros de la Av. San Martín. A 5 min de importantes colegios y zonas comerciales. A 25 min de Córdoba. Posesión inmediata. Cumpli tu sueño de vivir en un lugar único! Llamame y vamos a verlos. Male Miño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.700/mes

Necesitas ingresos por $ 990.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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