Terreno en venta

USD 22.000

= $ 33,9 M

Cuota UVA desde $ 192.709/mes · ingresos $ 770.837

Terreno en Venta en Unquillo - Soles Serranos I

Soles Serranos I 1 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 503 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 503 m², USD 22.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 48 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 24.500
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 476 m²

Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

Lote interno de 503 m² en el loteo Soles Serranos I, en Unquillo, rodeado de naturaleza y a poca distancia de la ciudad de Córdoba. Ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la sierra. Se acepta financiación como parte de pago. Excelente oportunidad para desarrollar tu propio proyecto residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~0.5%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.709/mes

Necesitas ingresos por $ 770.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,1% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soles Serranos I 1, Unquillo, Cordoba

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