Lote En Venta 476mts - Aires Del Nordeste
Mza 20 Lote 11 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 476 m²
Terreno en Unquillo, 476 m², USD 22.000 (comparada contra 138 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 44 de la mediana (+5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 138
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 772.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mza 20 Lote 11, Unquillo, Cordoba