Terreno · 590m² · 2 Ambientes

Terreno · 590m² · 2 Ambientes

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
590 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 19% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 50

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 29.496
Tamaño normal
585 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad! Escritura!! Escuchamos tu propuesta! Multiples opciones en venta Lomas del Cigarral El barrio cuenta con: -Posesión inmediata. -258 Lotes residenciales desde 450 m2 hasta 1.000 m2 con retiro lateral de 1,5m -Fachada verde: Una frondosa franja de siempre verdes de 4m de espesor en todos los frentes. -Espacios verdes recreativos. -Lagunas para retención y regulación de excedentes pluviales. -Red subterránea de energía. -Alumbrado público con tecnología Led. -Servicio de Internet disponible. -Cisterna de 250 m3 para almacenamiento de agua. Contamos con otras opciones en el barrio!!! Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros! FERRER LANFRANCHI Inmuebles y Desarrollos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.572 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.027 por mes con ingresos de $ 860.109.

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.027/mes

Necesitas ingresos por $ 860.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado Cordiez · Avenida San Martin9 min · 576 m
Educacion · 9 en la zona
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · superior · privada8 min · 493 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · privada8 min · 493 m
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · inicial · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza Alem10 min · 663 m
plaza12 min · 767 m
Plaza Herbera14 min · 925 m
Salud
CENTRO MEDICO DE ESPECIALIDADES Y DIAGNOSTICO PRIVADO · centro de salud · privado12 min · 797 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL · centro de salud · publico13 min · 810 m
HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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USD 24.000
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