Galpon en venta en Unquillo
Galpon en venta
USD 85.000

Galpon en venta en Unquillo

¡oportunidad única en unquillo! galpón en venta con energía trifásica instalada

SAN MARTIN 3300, Piso 0, Unquillo · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Unquillo, 231 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 11/09/2026 (de USD 95.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Buscas el lugar perfecto para potenciar tu emprendimiento en las Sierras Chicas? ¡Este galpón en Unquillo es lo que necesitas! Con una ubicación estratégica y características que lo hacen destacar, este inmueble está listo para que empieces a trabajar mañana mismo. ? CONEXIÓN TRIFÁSICA COMPLETA Y FUNCIONAL. Olvídate de trámites y demoras. Amplio Salón Principal: Un espacio libre de columnas con un piso de gran resistencia, ideal para el tránsito de maquinaria o estibaje. Techo Parabólico de Chapa: Excelente altura y estructura robusta para maximizar la capacidad de almacenamiento. Baño Completo e Instalado. Oficina / Espacio de Trabajo: Cuenta con un área independiente con ventana y puertas de madera, ideal para administración, recepción o un showroom. Portón de Acceso: Gran portón corredizo de metal negro, apto para el ingreso de vehículos de carga y descarga. Seguridad y Entorno: Ubicado en un entorno tranquilo y natural, con acceso directo desde calle pavimentada y espacio exterior para maniobras o estacionamiento. Si queres conocer mas, escribime y vamos a verlo! Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362211 min · 733 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00010 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Ubicacion

SAN MARTIN 3300, Piso 0, Unquillo, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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