P Proppies
Galpon en venta en Otros · 4 ambientes
Galpon en venta
USD 90.000
= $ 140,6 M
Cuota UVA desde $ 798.734/mes · ingresos $ 3,2 M

Galpon en venta en Otros · 4 ambientes

Oportunidad! Se Vende Galpon con Oficinas en Unquillo a m Av San Martin

pje orlando rond 45 · Otros, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
469 m²
Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Otros, 469 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Olmos Gurdulich inversiones inmobiliarias tiene a la venta un GALPON CON OFICINAS ubicado a pocas cuadras del centro, sobre pasaje Rond a mts de la av. san martin en una zona de muy buen acceso y entorno comercial. La propiedad cuenta con: Galpon principal: Amplio salón para producción o múltiples usos Depósito Oficinas: • Recepción • Oficina principal • Oficina secundaria • baño • Cocina Escritura inmediata Servicios: agua corriente y luz Excelente entorno Cercano a transporte urbano e interurbano Se evalúa recibir propiedad de interés como parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 798.734/mes

Necesitas ingresos por $ 3.194.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Patio Sierras6 min · 360 m
Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362212 min · 798 m
Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica2 min · 152 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

pje orlando rond 45, Otros, Unquillo, Cordoba

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