Galpon en venta en Otros · 2 ambientes
Galpon en venta
USD 450.000
+ ARS 150.000 de expensas

Galpon en venta en Otros · 2 ambientes

Venta / Alquiler– Nave Industrial en Polo 53 | Unquillo

Unquillo · Otros, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
920 m²
Sup. total
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Otros, 920 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante nave industrial en venta ubicada en Polo 53, Unquillo, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.615 m² y cuenta con una superficie cubierta total de 920 m², diseñada para brindar funcionalidad, presencia corporativa y excelente operatividad logística. Características principales: * Gran nave industrial de estructura moderna * Amplio portón de acceso para camiones * Oficinas corporativas vidriadas en doble altura * 2 baños * Excelente iluminación natural * Instalación eléctrica trifásica * Amplio espacio de maniobra * Fácil acceso para transporte pesado * Entorno empresarial consolidado Ubicada estratégicamente con rápido acceso por E-53 y cercanía a la ciudad de Córdoba, ideal para logística, distribución, depósitos, industrias livianas o empresas que busquen presencia y funcionalidad en una zona en pleno desarrollo. Valor de venta: USD 450.000 OPCIÓN ALQUILER * 450 m² cubiertos Alquiler mensual: $2.000.000 Expensas: $150.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Otros, Unquillo, Cordoba

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