Terreno en venta en Unquillo
Terreno en venta
USD 7.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Unquillo

Venta Terreno en Unquillo

La Cautiva S/N · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
567 m²

Precio frente a los parecidos de Unquillo

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 65% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Unquillo publicados a menos de 10 cuadras de La Cautiva S/N.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 3849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.420
Tamaño normal
520 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Lucas Quatrochio CPI 6250 • Contacto: Valentina Aramburu TERRENOS EN VENTA UNQUILLO CÓRDOBA Oportunidad de inversión en Unquillo con terrenos de excelente ubicación y potencial de desarrollo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie: 566,73 m² por lote • Ubicación: sobre calle La cautiva • Proximidad a Ruta E53: 5 km • Proximidad a Avenida San Martín: 10 km • Distancia a Villa Allende: 15 km • Distancia a Córdoba capital: 35 km • Documentación: escritura al día OPCIONES DE COMPRA Lote individual de 566,73 m² a USD 7.500 Conjunto de 3 lotes contiguos sumando 1.700 m² a USD 21.000 POTENCIAL DE LA PROPIEDAD El terreno se emplaza en un entorno natural y tranquilo, ideal para construcción de vivienda unifamiliar, desarrollo inmobiliario o inversión a largo plazo. La ubicación estratégica sobre Martín Fierro facilita el acceso a servicios y conectividad con los principales centros urbanos de la región. La disponibilidad de adquirir lotes contiguos permite proyectos de mayor envergadura, maximizando el potencial de inversión. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita al terreno! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.992 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.652 por mes con ingresos de $ 270.607.

Costo total realUSD 7.992
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~0.5%
USD 38
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.652/mes

Necesitas ingresos por $ 270.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 320% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
320% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Unquillo

El precio de terrenos en Unquillo esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 51,9% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cautiva S/N, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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