Lote en venta 477 m² con luz y agua en aires del nordeste, unquillo · mz 20 l 9
Propiedad en venta
USD 18.000

Lote en venta 477 m² con luz y agua en aires del nordeste, unquillo · mz 20 l 9

Ruta E53 - km22 , Aires Del Nordeste · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Unquillo, USD 18.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
476 m²
Comparar con 120 propiedades similares

Descripcion

Lote de 477 m² con agua y luz operativas en Aires del Nordeste, barrio cerrado de Unquillo sobre la Ruta E-53, km 22, con posesión inmediata. Para quien quiere empezar su casa ya, sin esperar la conexión de servicios. Su valor ronda los USD 37,8 por metro cuadrado. Es la Manzana 20, Lote 9, en la Etapa 3 del loteo: un terreno plano y amojonado de 15 m de frente por 32 m de fondo. En la Etapa 3 el agua de red y la electricidad subterránea están 100% operativas. El barrio cuenta con guardia perimetral las 24 horas. Expensas aproximadas: entre $150.000 y $175.000 por mes (seguridad y mantenimiento). Consultá las formas de pago. A tener en cuenta: se vende por cesión de derechos del boleto de compraventa (Fideicomiso Aires del Nordeste), no con escritura. Es un lote angosto y profundo (15 m de frente), ideal para una casa desarrollada hacia el fondo. Ideal para quien quiere construir ya en un barrio cerrado con servicios funcionando. No es para vos si necesitás escritura inmediata, crédito hipotecario o un frente ancho. Coordiná una visita al lote o pedinos el plano del loteo por WhatsApp. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 • KP575505 • T092610 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 159.236/mes

Necesitas ingresos por $ 636.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E53 - km22 , Aires Del Nordeste, Unquillo, Cordoba

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