venta
USD 240.000
CASA EN VENTA LAS CORZUELAS UNQUILLO
Las Corzuelas·3 dorm · 252 m2·hace 9 dias
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Casa en venta en Las Corzuelas e53, Las Corzuelas
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en ventaen Las Corzuelas e53, Las Corzuelas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 370 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Precio frente a los parecidos de Las Corzuelas
Pide USD 220.000, un 44% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Las Corzuelas publicados a menos de 10 cuadras de Las Corzuelas e53.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 595lo normal · 1.064
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 393.603
- Tamaño normal
- 375 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 971
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Vendo Casa a terminar en Las Corzuelas Casa 370m2 Lote 1200m2 Casa distribuida en planta baja (lote esquina) Construida en su totalidad en steel frame Todo de primera calidad, desde materiales hasta aberturas dvh.
Calefacción central con radiadores, loza radiante y caldera.
La casa se encuentra al 80% terminada, falta la terminación interior (cotizado aprox usd70.000) Se encuentra en la segunda etapa del barrio (en el centro del mismo) La casa fue construida para uso propio, lo cual demuestra la calidad de construcción y materiales de la misma.
Cuenta con 3 dormitorios, 1 en suite con baño propio.
Los espacios son muy cómodos, incluyendo hasta playroom.
Casa ideal para familia que quiera terminarla a su gusto!.
Vamos a verla? Si no conoces el barrio te vas a sorprender para bien!! CPI 6456 --Una Inversión Confiable--
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.972.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Corzuelas e53
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Zoco14 min · 905 m
Full15 min · 979 m
Full15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 11 de nov de 2026USD 250.000 → USD 220.000-12.00%
Como vinieron los precios en Las Corzuelas
El precio de casas de 3 dormitorios en Las Corzuelas esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Corzuelas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Corzuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Corzuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.214/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Corzuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Corzuelas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 437.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Corzuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Corzuelas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 307.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Corzuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Corzuelas e53, Las Corzuelas, Unquillo, Cordoba
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