Casa · 324m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 270.000

Casa · 324m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 324 m², USD 270.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por encima de la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 833 contra USD 630 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
305 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Es una casa muy linda ubicada a pocas cuadras de la rotonda del tenista en Unquillo, Cordoba. Distribuida en 2 plantas consta de: Planta Baja: Living comedor amplio con salida a la galería, cocina con isla central, equipada con muebles sobre y bajo mesada y comedor de diario, baño completo, galería amplia con asador y parrilla a gas, lavadero independiente. Planta Alta: 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor . Otro baño común a los restantes 2 dormitorios que al mismo tiempo también comparten un vestidor amplio. Algunas caracteristicas importantes de destacar: Ubicada justo en frente a espacios verdes municipales. Pisos de porcelanato en dormitorios y cocina (símil madera en living). Pileta amplia revestida con piso de cerámico y vereda perimetral. Pasillos amplios aptos para armar escritorio con computadora. Chimenea Tromen en el living y su cañería expuesta en el dormitorio principal. Doble galería y sector para fogonero. Deposito exterior para herramientas. Muchos placares de guardado en toda la casa. Cochera doble paralela. Fue construida en etapas, la ultima ampliación de 2023. Asador con tapa de chapa (queda todo cerrado y prolijo). Muy lindo entorno, muy tranquilo y solo con la circulación de los vecinos. Planos y escritura en perfecto estado !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.333.778/mes

Necesitas ingresos por $ 9.335.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo, Municipio de Unquillo, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Unquillo, Cordoba

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