¡OPORTUNIDAD SIERRAS CHICAS! - CASA EN VENTA UNQUILLO - HERMOSAS VISTAS

Avenida 5 De Octubre 93 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 450 m², USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,9% por debajo de la mediana del set (USD 402.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 144 contra USD 956 de la mediana (-84,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 402.500
Mediana precio/m²: USD 956
Mediana m²: 395 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en AV. 5 DE OCTUBRE, Unquillo, Córdoba. Con 15 años de antigüedad, esta propiedad de 350 M2 ofrece un espacio versátil y cómodo para la familia. Distribuida en dos plantas, cuenta con: PB Cocina equipada Living-comedor • Con hermosas vistas y luminosidad Baño completo Dos amplias habitaciones PA Dos habitaciones Baño para terminar Disfrute del exterior con jardín, patio y galería, asador y horno chileno. Los servicios incluyen Internet, electricidad, pavimento y teléfono, asegurando comodidad y conectividad. Gas envasado. Ubicada en una calle tranquila, con fácil y rápido acceso al centro de Unquillo, comercios cercanos, ofrece un entorno natural, luminoso con sol de mañana y tarde, vistas increpibles a las sierras. Escritura inmediata disponible. Escribinos y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.654/mes

Necesitas ingresos por $ 2.290.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,7% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

¡OPORTUNIDAD SIERRAS CHICAS! - CASA EN VENTA UNQUILLO - HERMOSAS VISTAS

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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