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Casa en venta

USD 44.000

= $ 67,9 M

Cuota UVA desde $ 385.643/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa 2 dormitorios- Unquillo

Av. Centeno 650 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 100 m², USD 44.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 741 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 741
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 43 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de 2 dormitorios en Unquillo, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios para disfrutar al aire libre. Ubicada sobre avenida en Barrio Villa Forchieri, ofrece acceso rápido a la ruta que conecta Unquillo con Río Ceballos y está a pocas cuadras del Complejo de Piletas ️. Con 100 m² cubiertos sobre un terreno de 300 m² (10 x 30), la casa presenta 4 ambientes bien distribuidos . Dispone de 2 dormitorios ️, 2 baños , cocina y áreas funcionales para la vida diaria ️, además de lavadero independiente . En el exterior, vas a disfrutar de patio delantero , patio trasero y asador para reuniones con familia y amigos . Cuenta con espacio para guardar vehículo . Servicios activos de luz y agua , y gas mediante garrafa . Una oportunidad para vivir en Unquillo, con la practicidad de estar sobre avenida y el plus de amplios espacios exteriores para tu día a día. Consultas por WhatsApp 351 252 5357 DEB Servicios Inmobiliarios Matrícula 04-5864 KP578163 • T092409 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica10 min · 613 m

Espacios verdes

Parque Integrador8 min · 529 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico1 min · 72 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Centeno 650, Unquillo, Cordoba

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