Casa en venta

USD 350.000

= $ 543,8 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Casa en Venta en Unquillo

Corrientes 148 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 150 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 199,1% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 688 de la mediana (+239,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 117.000
Mediana precio/m²: USD 688
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Unquillo, a media cuadra de la calle Corrientes. Cabaña de turismo junto con una casa de té! Cuenta con un terreno de 1200 metros, y la cabaña de 450 m2 cubiertos. Rentas 800 Muni 600 agua 600 4 dormitorios Pileta Con Escritura Antiguedad 100 años Visite nuestras propiedades en: www.inmobiliariasaravia.com www.facebook.com/saravia.asociados www.instagram.com/saraviainmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.089.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.357.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 148, Unquillo, Cordoba

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