Venta Casa 3 Dormitorios con Pileta en Cabana, Unquillo
Casa en venta
USD 105.000

Venta Casa 3 Dormitorios con Pileta en Cabana, Unquillo

Av Cabana · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 149 m², USD 105.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 705 contra USD 817 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
150 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA | Casa de 3 dormitorios con pileta en Cabana, Unquillo Av. Cabana – Unquillo USD 105.000 149 m² cubiertos | 760 m² de terreno ️ 3 dormitorios | 2 baños completos | Pileta Casa construida en 2022, ubicada sobre Av. Cabana, a metros de la plaza, en un entorno tranquilo y natural de Cabana, Unquillo. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 760 m², con 19 metros de frente y 40 metros de fondo, ofreciendo una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. Cuenta con 149 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños completos, además de espacios sociales amplios y funcionales pensados para disfrutar de la vida cotidiana. En el exterior se destaca el amplio terreno y la pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reuniones y momentos en familia. Dispone además de estacionamiento propio y una orientación oeste, que aporta una agradable luz hacia el final del día. Características principales 3 dormitorios 2 baños completos 149 m² cubiertos 760 m² de terreno 19 m de frente x 40 m de fondo Pileta Estacionamiento propio Construcción año 2022 Orientación oeste Ubicación sobre Av. Cabana Una propiedad moderna, amplia y con gran potencial , ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y comodidad sin alejarse de los servicios y conectividad de Unquillo. Precio de venta: USD 105.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. KP552242 • T092403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.020.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Verduleria Nico5 min · 318 m
Kiosco El Cruce8 min · 524 m
Educacion
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica13 min · 835 m
I.P.E.M. N° 431 · secundaria · publica13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Cabana, Unquillo, Cordoba

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