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VENDO CASA A RESTAURAR 3 DORM - UNQUILLO -
Av San Martin 2765 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 388 m²
Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 183 m², USD 110.000 (comparada contra 60 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 601 contra USD 677 de la mediana (-11,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 677
- Mediana m²
- 179 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.833.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de ago de 2026USD 110.000 → USD 115.000+4.55%
- 02 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%
Ubicacion
Av San Martin 2765, Unquillo, Cordoba