VENDO CASA A RESTAURAR 3 DORM - UNQUILLO -
Casa en venta
USD 110.000

VENDO CASA A RESTAURAR 3 DORM - UNQUILLO -

Av San Martin 2765 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 3 dormitorios, 183 m², USD 110.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 601 contra USD 677 de la mediana (-11,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
179 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENDO casa 3 dormitorios en pleno centro de Unquillo, una ubicación única con acceso a todo. La casa cuenta con una pequeña galería de ingreso con escaleras, al ingresar nos encontramos con living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, un pequeño lavadero con salida al pasillo que da al patio delantero y trasero. Ingresando por el pasillo del ingreso encontramos dos dormitorios y el baño en el medio de estos, siguiendo por el pasillo al fondo encontramos una amplia habitación central con baño en suite. La casa tiene sus años pero de estructura esta muy bien, solo detalles de pintura y algunos arreglitos nada de profundidad. Tiene un hermoso patio trasero, y al final de este tiene un corte en desnivel que aparenta ser otro lote pequeño el cual tiene ingreso por la calle trasera que seria el pasaje Auday, para poder hacer alguna construcción pequeña. La propiedad cuenta con escritura y es apta crédito. para verla comunícate con Sol Olivera • inmobiliaria 3543-634440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 115.000USD 110.00021 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 110.000 → USD 115.000+4.55%
  2. 02 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Ubicacion

Av San Martin 2765, Unquillo, Cordoba

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