CASA EN VENTA – CRUZ DEL NORTE II | UNQUILLO
Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VENTA – CRUZ DEL NORTE II | UNQUILLO

Barrio Cruz Del Norte 2 01 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 2 dormitorios, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 950 contra USD 750 de la mediana (+26,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 5 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
97 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para vivir en un barrio cerrado con seguridad, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad. Esta propiedad de diseño moderno y funcional ofrece ambientes amplios, luminosos y cómodos, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la tranquilidad de las Sierras Chicas. Características: 2 dormitorios. Amplio living-comedor. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. 1 baño completo. Galería con asador. Patio de generosas dimensiones. Aire acondicionado instalado. Aberturas de aluminio con excelente iluminación natural. Cruz del Norte II , barrio con seguridad y excelente entorno residencial, a minutos de Av. Sabattini, con rápida conexión a la Ruta Provincial E-57 y a la Autovía E-53 , lo que permite un acceso ágil hacia Córdoba y las principales localidades de Sierras Chicas. Precio: U$S 85.000 **Escritura/planos/Final de Obra ** Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. COMERCIALIZA Inmobiliaria Juárez Riveros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Cruz Del Norte 2 01, Unquillo, Cordoba

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