Vendo Casona sobre lote de 1.080 m² con fondo al arroyo | Unquillo
Casa en venta
USD 70.000

Vendo Casona sobre lote de 1.080 m² con fondo al arroyo | Unquillo

Rio Negro 300 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 184 m², USD 70.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 676 de la mediana (-43,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 100 años contra 75 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
170 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Vendo Casona antigua sobre lote de 1.080 m² con fondo al arroyo | Unquillo Casona de estilo desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un terreno de 1.080 m², con 14,60 metros de frente sobre calle Río Negro y fondo al arroyo de Unquillo. Cuenta con 184 m² cubiertos y la siguiente distribución: Living con hogar. Estar. Comedor. Cocina comedor. 4 dormitorios. Escritorio (o quinto dormitorio). 2 baños completos. Amplio patio y jardín. La vivienda conserva detalles originales de su época y una estructura sólida, requiriendo trabajos de mantenimiento y actualización para su puesta en valor. Ubicada sobre calle pavimentada, con servicios de agua corriente y energía eléctrica, transporte público cercano y rápido acceso al centro de Unquillo. Además, existe la posibilidad de adquirir el lote lindero, lo que permitiría ampliar considerablemente la superficie del terreno. Por sus características, resulta una interesante opción tanto para vivienda permanente como para emprendimientos de alojamiento turístico, residencias o actividades compatibles con la normativa vigente. Consultanos para más información y coordinar una visita. AVISO LEGAL: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información consignada es meramente referencial, puede ser modificada sin previo aviso y no constituye oferta, conforme al art. 973 del CCCN. KP535118 • KPT082705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Negro 300, Unquillo, Cordoba

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