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Vendo Casona sobre lote de 1.080 m² con fondo al arroyo | Unquillo
Rio Negro 300 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Sup. total
- 1.080 m²
Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 184 m², USD 70.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 676 de la mediana (-43,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 100 años contra 75 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 676
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio Negro 300, Unquillo, Cordoba