CASONA EN LA MEJOR UBICACION DE UNQUILLO
Casa en venta
USD 70.000

CASONA EN LA MEJOR UBICACION DE UNQUILLO

Rio Negro 336 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 185 m², USD 70.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 378 contra USD 784 de la mediana (-51,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 90 años contra 35 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
180 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ESCUCHAMOS TU PROPUESTA Atención Unquillo, Sierras Chicas de Córdoba, situada a a unos 28 km de la ciudad de Córdoba Especial para punto gastronómico, casona de eventos, Hotelería entre otros, ya que se encuentra en un lugar estratégico a pocos metros de la Av. y acceso principal de la localidad. Se trata de una casa de época, con importante arboles. Gran potencial para remodelaciones. Estructuralmente impecable, posee algunas intervenciones nuevas, entre ellas las aberturas de salida al patio algunas ampliaciones sin terminar en la planta alta, y toda la conexión eléctrica es nueva. Imperdible de ver y analizar, tenes que verla, coordinamos una visita? Algo interesante para saber de Unquillo, es conocido como Pueblo de Artistas, por ser un buen lugar para encontrar inspiración, que destaca por la tranquilidad, el aire limpio, la buena vista, el mejor cielo. El patrimonio arquitectónico centenario es testigo del primer esplendor de Unquillo (el aspecto de esta casona en particular muestra evidencias de esto), cuando era el destino predilecto de ricos y famosos. Recorriendo las calles y avenidas, pueden apreciarse cientos de casonas, villas y palacetes de verano, numerosas hosterías y grandes hoteles que, aunque con los años han cambiado su función, aún nos inspiran y dan a la ciudad una escenografía única para el desarrollo cultural. Además de sus espacios culturales, esta comuna serrana cuenta con amplios sectores naturales para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Negro 336, Unquillo, Cordoba

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