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Casa Unquillo Bº Progreso
Velez Sarsfield 1184 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 344 m²
- Sup. total
- 2.450 m²
Casa en Unquillo, 4 dormitorios, 344 m², USD 75.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,5% por debajo de la mediana del set (USD 238.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 218 contra USD 689 de la mediana (-68,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 79 años contra 30 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 07/07/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 238.000
- Mediana precio/m²
- USD 689
- Mediana m²
- 343 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de jul de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Ubicacion
Velez Sarsfield 1184, Unquillo, Cordoba